きれいなマンションと空

一戸建て住宅を購入すると一口にいっても、には大きく分けて4種類に分けることが出来るとされています。分類する際の指標になるのが、金額の多寡と入居して生活を開始するまでの期間の二つの切り口に注目することができます。

一戸建ての家を購入するには、まとまった資金を必要とします。住宅ローンを組む場合であっても、売主の懐には諸費用を含む売買代金が支払われているからです。毎月の住宅ローンで分割払いをしていますが、元をただせば家を買った時に幾らの現金が必要なのかが問題になってくるわけです。

つまり一戸建て住宅をはじめとした家を購入するときには、価格に強い意識が寄せられて関心も高くなっています。価格とは家を建築するために直接必要になる、人件費や資材費のことを意味しています。価格という切り口で着目すると、建売住宅と注文住宅の二つの方向性があります。

建売住宅とは規格型住宅がメインです。規格型住宅とはメーカーサイドで設計図や設備などはあらかじめ設計されているタイプの家のことです。これに対して注文住宅とは、オーダーメイドタイプの住宅となります。オーダーメイドでは間取りから外壁の素材・水回りや動線などを自らも踏まえて、デザインに参加することになります。デザイン料や設計用が建築費用の2-3割程度嵩むことになります。

しかしオーダーメイドの注文住宅は、施主の意向が反映されやすい反面、酵素をデザイナーに伝達するのが難しく青写真を伝えることが難しいきらいがあります。そこで登場したのが、セミオーダー住宅。セミオーダー住宅では、デザイナーも積極的に発言権を得るので、ユーザーの希望をとりいれながら居住性の低下できるデザインや設計が可能になるというメリットがあります。

ところで一戸建て住宅には、注文住宅と建売住宅のおもな潮流があります。その特性が反映されてか、入居までの期間には建築様式に応じて多くなり、差異を見出すことが出来ます。

注文住宅の場合は、家の性能や仕様にまでこだわりを持つことが可能で、入居までの期間は1年をこえるのは珍しくありません。これに対して建売住宅を中心にした、規格型住宅の場合は入居できるまでの時間を大幅に短縮することが可能です。しかも建売住宅では性能や仕様は、ある程度限定されるのでリーズナブルな価格で家を購入することができるメリットがあります。どの家のスタイルを選択すべきかは、イニシャルコストとメンテナンスコストの引き合いで検討することになるでしょう。

記事一覧
自宅をDIYでオシャレにしよう!DIYについて学べるサイトを紹介 2019年11月09日

大規模な水回り設備の交換や外壁塗装などの大規模なリフォームは、プロの手にお任せするほかありません。しかし、壁面や床・エクステリア、ちょっとした収納程度ならDIYでも、簡単に実践して家の使い勝手や見た目の印象に変化を与えることが出来ます。DIYと聞くと敷居の高さを感じて尻込みする向きも多いようですが、...

火災保険の損しない選び方とは?ポイントを解説します 2019年10月01日

火災保険は住宅ローンの利用条件の一つになっていることが多いので、マイホームをお持ちの方では比較的馴染み深い保険の一種といえます。住宅ローンを汲むときの必要に迫られて、金融機関の提携会社のプランを漫然と選んでしまいがちですが、その補償額や補償範囲は、ライフスタイルに適合した内容になっているのか、あまり...

家を建てた後のランニングコストはどのくらいかかる? 2019年09月01日

賃貸物件では家賃や入居時の敷金・礼金などに加えて、地方によっては二年ごとの契約更新料の徴収を請求されるなど、なにかと現金を支払うコストに直面しているものです。しかし一戸建て住宅などの我が家を体に入れても別の形でランニングコストが必要になってきます。持ち家のコストで代表的なコストには、設備の交換や外壁...

家づくりでオススメの間取りを紹介!参考にして良い家づくりをしよう 2019年08月17日

家作りにおいて快適で使い勝手のいい日常生活を送るために大事なのは、間取りなのは言うまでもありません。自分たち家族のライフスタイルや希望や条件を盛り込んで設計したつもりでも、いざ完成後に入居を始めてみると想定外の不都合が発覚することも珍しくありません。一度戸建て住宅が完成してしまうと、間取りを後日変更...

外壁タイルの工法や材質の違いとは?知って得しよう 2019年07月29日

外壁の素材にはモルタルばりや、サイディング材などで仕上げる方法もありますが、堅牢さやメンテナンスのやりやすさでオススメできるのは、外壁タイル工法になります。どれほどのコストをかけて、マイホームに適合した外壁を長持ちさせることができるかを、判断するには工法や材質の違いを確認することが必要です。それぞれ...

ハウスメーカー3社を比較してみた!家を建てるならどこがオススメ? 2019年07月09日

ハウスメーカーに依頼することの利点は、ブランドならではの信頼や技術力の高さにあるといっていいでしょう。知名度の高いハウスメーカーも数多いことから、どこをポイントを比較して選べば間違いがないのか、戸惑う向きも多いのではないでしょうか。そこでおなじみのハウスメーカーの三社をピックアップして、特徴や坪単価...

家を建てるときの土地選びのポイントを大解説! 2019年06月24日

一軒家を建築する場合、土地の敷地とその上の空間を自由に利用できるとは限りません。理想のマイホームを実現したいとは言うものの、行政法規上の制限を受けて妥協を余儀なくされる場合があります。自分が土地や家のオーナーになる以上は、好きなようにデザインも間取りも決めることが出来そうなものですが、誰もが自由気ま...

家を建てるまでの流れを分かりやすく紹介!! 2019年06月10日

自前の土地も用意していないなら、土地を探すことからはじめなければなりません。土地を探すとなると不動産会社に依頼して、予算の範囲内で物件探しから着手することになります。ところが土地を購入するにも高額のお金が必要です。頭金程度は工面できても、それだけで土地の購入代金を賄うことは困難なので、銀行などの金融...